AVOCAT IMMOBILIER À LISBONNE, PORTO ET PORTUGAL

Nous assistons à l'achat et à la vente de propriétés, analysons les documents, coordonnons les transferts de paiement, enregistrons le prix d'achat, préparons le contrat d'achat et de vente et enregistrons le titre de propriété. La législation portugaise offre aux étrangers les mêmes droits que ceux accordés aux Portugais pour acheter des maisons au Portugal.
Notre service immobilier propose de nombreux éléments, notamment l'achat et la vente, la location et le financement d'appartements, d'adresses, d'appartements, de maisons, de terrains, etc. Nos avocats immobiliers à Lisbonne, Porto et au Portugal proposent des conseils, notamment auprès d'organisations paritaires. Nous travaillons pour des commerçants, des chefs d'entreprise, des agents immobiliers d'immeubles de bureaux, des particuliers, des revendeurs, des auberges, des centres commerciaux, des installations industrielles.

Nos avocats spécialisés en droit immobilier à Lisbonne, Porto et au Portugal s'occupent des prêts allant des terrains utilisés pour des tâches de développement aux prêts de bureaux, de détail et commerciaux pour le compte des locataires et des propriétaires immobiliers.
Nos avocats spécialisés en droit immobilier à Lisbonne, Porto et au Portugal s'occupent de conseiller les clients et également de comparaître devant diverses sociétés constituées par des forums de régularisation, des forums de planification et des organismes gouvernementaux, associés à des problèmes d'utilisation des sols et de zonage dans tout le Portugal.

La législation portugaise offre aux étrangers les mêmes droits que ceux accordés aux Portugais pour acheter des maisons au Portugal. Au cours des trois dernières années, le Portugal s'est distingué par un système financier élargi. Cela a fait du Portugal une plaque tournante pour les personnes qui dépensent de l'argent dans plusieurs maisons afin de multiplier leurs biens. Les immenses emplacements du Portugal sont préférés par de nombreux premiers investisseurs qui investissent dans l’immobilier.
Les superbes endroits du Portugal ont également attiré l'attention des commerçants étrangers. En fait, le Portugal joue un rôle important sur le marché immobilier mondial.
Dans la situation actuelle, le Portugal est considéré comme un marché émergent et puissant pour les investisseurs internationaux en actifs. Les avantages des investissements vont au-delà de la créativité et le Portugal a également été identifié comme étant stable sur le marché de l'investissement.

Certaines des capacités qui rendent le Portugal adapté aux investisseurs sont les suivantes :
Une des régions les moins froides d’Europe ;
Attitude affectueuse des êtres humains portugais ;
Splendeur naturelle avec des paysages pittoresques et des plages sereines ;
Beaucoup moins de menace de guerre et de terrorisme ;
Les villes énergétiques,
Convivial pour le marché Bitcoin et autres crypto-monnaies ;
Offres de vols depuis de nombreux aéroports mondiaux à travers le monde ;
Cotations de change de premier ordre (prix raisonnables pour les acheteurs étrangers) ;
Des industries de production en expansion accrue qui contribuent à renforcer l’économie du Portugal ;
Le taux de subsistance est abordable par rapport au Royaume-Uni/Europe et les coûts de préservation des actifs sont très faibles ;
Un accès facile pour les personnes voyageant depuis l'Europe et le nord des États-Unis et du monde entier, et les frais de voyage diminuent chaque année, faisant du Portugal une excellente région pour dépenser de l'argent dans l'immobilier en plus du tourisme.
De nombreux investissements ont amélioré les infrastructures du Portugal ;
Le climat idéal et le coût de la vie occasionnel attirent les touristes et les commerçants ;
Paysages pittoresques et plages paisibles ;
Le coût de la vie étant l'un des plus bas d'Europe ;
Le Portugal est cité comme ayant peu de chance face au terrorisme, à la guerre, aux ouragans et au SRAS.
Notre assistance juridique :

Nous demandons un NIF ou une carte d'identité fiscale portugaise pour étranger, celui-ci est considéré comme le document le plus pratique et obligatoire pour toute personne réalisant des investissements immobiliers au Portugal ;
Nos avocats immobiliers à Lisbonne, Porto et au Portugal se soucient de préparer et d'étudier le règlement de l'achat et de la vente, afin de protéger la loi ;
Nous exécutons les contrats d'achat et de vente ;
Nous classons la méthode de transfert d'argent comme légale et respectons les réglementations fédérales et mondiales sur le blanchiment d'argent ;
Nous sommes impliqués dans l'enquête sur le vendeur et la propriété, ici nos avocats immobiliers à Lisbonne, Porto et au Portugal vérifient si la propriété est réellement libre et claire pour la vente et l'enregistrement ultérieur du titre de propriété à votre nom.

Nous offrons des conseils en fiscalité et en immigration
Nous abordons les pouvoirs de gestion avec lesquels un étranger peut permettre à un professionnel du droit de le symboliser. Nos avocats spécialisés en droit immobilier à Lisbonne, Porto et au Portugal sont des professionnels de la réglementation de la propriété immobilière industrielle et résidentielle.
La plupart des transactions sur actifs se déroulent sans accroc, mais elles peuvent également mal tourner. Consulter dès le début un avocat spécialisé en droit immobilier à Lisbonne, Porto et au Portugal peut éviter de nombreux conflits et interventions juridiques.

Des conseils précoces en cas de litige peuvent vous aider à protéger votre financement et à limiter les dépenses, le temps et les complications.
Nos avocats immobiliers à Lisbonne, Porto et au Portugal fournissent des conseils et une représentation complets pour les transactions immobilières résidentielles et industrielles, l'utilisation des sols et les litiges. Nous protégeons les investissements des propriétaires immobiliers, des acheteurs, des vendeurs, des propriétaires commerciaux et résidentiels, des locataires industriels, des promoteurs et des créanciers. .

Les propriétaires immobiliers à Lisbonne, à Porto et dans tout le Portugal ont été confrontés ces dernières années à des conditions particulièrement complexes avec leurs locataires, notamment en matière d'expulsions. Le COVID et les problèmes associés ont posé des défis difficiles que notre entreprise est prête à relever de manière pratique et interrogative, tout en protégeant les intérêts des propriétaires, aujourd'hui et à l'avenir.

Nos avocats spécialisés en droit immobilier à Lisbonne, Porto et au Portugal représentent les propriétaires en matière de location : protégez vos droits en tant que propriétaire tout en respectant les lois nationales et fédérales en matière d'expulsion.

Nos avocats immobiliers à Lisbonne, Porto et au Portugal s'occupent de la réglementation hypothécaire et des saisies immobilières, travaillent avec nos professionnels du droit pour fournir une véritable solution à vos problèmes hypothécaires.

Utilisation des terres et zonage, utilisez votre propriété comme vous le souhaitez et bénéficiez de conseils subventionnés grâce à une expertise en matière d'utilisation des terres et de réglementation du zonage.

Nos avocats en droit immobilier à Lisbonne, Porto et au Portugal vous assistent dans les litiges immobiliers, résolvent efficacement les litiges immobiliers et immobiliers tout en protégeant vos propres actifs.

Qu'il s'agisse d'acheter, de vendre, de louer ou de développer des actifs, toutes les parties ont des droits et des devoirs contraignants. Un pass incorrect ou un élément négligé peut vous exposer à une responsabilité juridique économique et à des poursuites judiciaires. Nos avocats spécialisés en droit immobilier à Lisbonne, Porto et au Portugal travaillent en étroite collaboration avec nos clients pour examiner les contrats immobiliers et les conditions monétaires afin d'éviter les problèmes juridiques. Nos avocats immobiliers à Lisbonne, Porto et au Portugal sont compétitifs pour engager des actions ou se protéger contre des réclamations et des manœuvres défavorables.
Nos avocats spécialisés en droit immobilier à Lisbonne, Porto et au Portugal ont aidé des clients sur des questions immobilières simples et complexes. Nous assistons les clients souhaitant acheter ou vendre un terrain à toutes les étapes du processus, de la rédaction des contrats d'achat jusqu'à la clôture.

Nos avocats immobiliers à Lisbonne, Porto et au Portugal aident nos clients dans la rédaction d'un acte. Nous sommes experts dans la détermination du meilleur chemin pour vous et votre famille et dans la préparation des documents nécessaires pour atteindre vos objectifs.

Nos avocats immobiliers à Lisbonne, Porto et au Portugal représentent des clients confrontés à des litiges entre voisins et frontières. Nous sommes compétents dans la négociation et la rédaction de diverses formes de servitudes. Nous aidons nos clients dans leurs projets d'aménagement du territoire, y compris des tâches telles que le lotissement, l'ajustement des limites et les demandes de dérogation. Nous travaillons avec des géomètres, des évaluateurs, des banques et des agents immobiliers pour atteindre les objectifs de nos clients et les aidons à :
Opérations immobilières;
Immobilier commercial;
Propriété de transport;
Planification de la succession des cabines;
Lakeshore – Aménagement de terrains vacants et de routes;
Propriétées résidentielles.

Pour la plupart des gens, l’achat d’une maison représente le plus gros investissement qu’ils feront jamais. Qu'il s'agisse d'une maison « starter », d'une maison de plage en Algarve ou à Cascais ou d'une résidence supplémentaire à Porto ou Braga, la protection de votre investissement est notre principale préoccupation.

Nos avocats spécialisés en droit immobilier à Lisbonne, Porto et au Portugal s'efforcent d'éliminer les inquiétudes et l'anxiété lors de l'achat ou de la vente d'une propriété.
Une transaction de prêt immobilier commence généralement par une demande de prêt hypothécaire. La demande de prêt est généralement préparée par le prêteur pour être signée par l'emprunteur. Dès réception de la demande, le prêteur termine le processus de souscription et décide d’offrir ou non un prêt hypothécaire à l’emprunteur.
Si le prêteur décide d’accorder le prêt hypothécaire, il prépare généralement une offre écrite – appelée engagement de prêt hypothécaire – pour accorder un prêt hypothécaire. Les engagements de prêt hypothécaire sont souvent préparés par des agents de crédit ou des avocats internes. Toutefois, dans le cadre de transactions complexes, un créancier peut demander à son conseil extérieur de préparer l'engagement. Dès réception de l'engagement de prêt hypothécaire, si l'emprunteur décide de procéder à la transaction, il accepte l'engagement en le signant et en le restituant au prêteur, souvent accompagné de frais versés au prêteur.

Après acceptation de l'engagement Pour l'emprunteur, le prêteur obtiendra généralement une évaluation du bien qui sert de garantie au prêt et une étude environnementale du bien, appelée Phase I. Le prêteur demandera également le titre de propriété sous forme d'engagement d'assurance titres auprès de une société de titres, une assurance titres et parfois l'obtention d'une analyse technique ou autre analyse professionnelle de la propriété et de ses systèmes d'exploitation.

À un moment donné de ce processus, le prêteur demandera également à votre avocat de préparer les documents. Lorsque l'avocat du prêteur aura rempli les documents, ceux-ci seront transmis à l'emprunteur et à l'avocat de l'emprunteur pour examen. Après négociations, l'avocat du créancier mettra les documents sous leur forme définitive.